AGB

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Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge, die zwischen Maksim Weeber Immobilien, Occamstr. 3, 80802 München, E-Mail: [email protected], Tel: +49 163 6315120, Umsatzsteuer-ID: DE449837273 (nachfolgend „Makler“) und seinen Kunden (nachfolgend „Kunde“) über die Vermittlung von Immobilien abgeschlossen werden.

2. Vertragsgegenstand

Der Makler vermittelt Immobilien zum Kauf oder zur Miete. Und bietet Beratung zu Immobilien an. Die genauen Leistungen werden im jeweiligen Vertrag festgehalten. Eine Beratungsleistung wird optional und gesondert vergütet und auch im jeweiligen Vertrag festgehalten.

3. Zustandekommen des Vertrages

Der Vertrag kommt durch die Annahme des Angebots des Kunden durch den Makler zustande. Dies kann nur schriftlich oder digital per Bestätigung (E-Mail/WhatsApp) erfolgen.

4. Provision

Der Kunde verpflichtet sich, im Falle eines erfolgreichen Abschlusses (Kauf oder Mietvertrag) oder einer Beratung die vereinbarte Provision oder Beratungsleistung an den Makler zu zahlen. Die Höhe der Provision wird im jeweiligen Vertrag festgelegt. Kommt der Vertrag innerhalb von 6 Monaten nach Beendigung des Maklerauftrags zustande aufgrund der Tätigkeit des Maklers, bleibt der Courtageanspruch bestehen.

5. Pflichten des Maklers

Der Makler verpflichtet sich, die Interessen des Kunden nach bestem Wissen und Gewissen zu vertreten und die zur Verfügung stehenden Informationen zum Objekt wahrheitsgemäß weiterzugeben.

Der Makler ist berechtigt, alle erforderlichen Unterlagen für die Vermittlung einzusehen und weiterzugeben.

Vertrauliche Informationen Dritter werden nur mit Zustimmung weitergegeben.

Die genauen Leistungen und Pflichten werden im jeweiligen Vertrag festgelegt.

6. Pflichten des Kunden

Der Kunde verpflichtet sich, dem Makler alle für die Vermittlung notwendigen Informationen wahrheitsgemäß zur Verfügung zu stellen und die vereinbarte Courtage bzw. Zahlungen fristgerecht zu leisten.

Objektinformationen, die der Makler bereitstellt, dürfen ohne seine Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden.

Weitere Einzelheiten werden im jeweiligen Vertrag festgelegt.

7. Haftung

Der Makler haftet nur für Schäden, die auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Eine Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.

8. Datenschutz

Der Makler verpflichtet sich, die personenbezogenen Daten der Kunden gemäß den geltenden Datenschutzgesetzen zu schützen. Die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung der Daten erfolgt ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen und zur Erfüllung der vertraglichen Verpflichtungen.

Der Makler wird die Daten nicht an Dritte weitergeben, es sei denn, dies ist zur Durchführung des Auftrags erforderlich oder der Kunde hat ausdrücklich eingewilligt.

Kunden haben das Recht, Auskunft über ihre gespeicherten Daten zu erhalten und können jederzeit die Löschung ihrer Daten verlangen, sofern dem keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auf unserer Website unter: www.mawimmobilien.de/datenschutz

9. Schlussbestimmungen:

Änderungen und Ergänzungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen bedürfen der Schriftform. Mündliche Nebenabreden bestehen nicht.
Es gilt ausschließlich deutsches Recht. Die Bestimmungen des UN-Kaufrechts finden keine Anwendung.
Für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesem Vertrag ist das zuständige Gericht am Sitz des Maklers in München zuständig, sofern der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Bestimmungen zur internationalen Zuständigkeit.

10. Salvatorische Klausel

(1) Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen ganz oder teilweise unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

(2) An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung tritt eine Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung möglichst nahekommt. Dasselbe gilt im Falle einer Regelungslücke.

11. Schriftform und Mitteilungen

Alle Erklärungen und Mitteilungen, die im Rahmen dieses Vertragsverhältnisses abgegeben werden, müssen in Schriftform erfolgen, es sei denn, es ist eine andere Form ausdrücklich vorgesehen.
Mitteilungen an den Makler sind an die oben angegebene Adresse zu richten. Der Kunde ist verpflichtet, Änderungen seiner Kontaktadresse unverzüglich mitzuteilen.

12. Vertragslaufzeit und Kündigung

Der Vertrag tritt mit Unterzeichnung durch beide Parteien in Kraft und endet mit Erfüllung des jeweiligen Auftrags, es sei denn, er wird vorher gemäß den im Vertrag vereinbarten Bedingungen gekündigt.

Beide Parteien können den Vertrag mit einer Frist von 14 Tagen zum Monatsende kündigen, sofern im individuellen Vertrag nichts anderes geregelt ist.

Kommt innerhalb von 6 Monaten nach Beendigung des Vertrags ein Kauf- oder Mietvertrag über das vermittelte Objekt zustande, der auf die Tätigkeit des Maklers zurückzuführen ist, bleibt der Anspruch auf die vereinbarte Courtage bestehen.